Hier können sie den Traum von Ihrer Architektenvilla sofort umsetzen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer exklusiven Architektenvilla an einem der besten Standorte Wiesbadens – Sonnenberg. Auf diesem traumhaften Südgrundstück können Sie sofort mit der Verwirklichung Ihres individuellen Architektenhauses beginnen.
Dieses einzigartige Abrissgrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Villa der Extraklasse zu errichten. Die Lage direkt an der Bebauungsgrenze garantiert einen unverbaubaren Blick in die Natur und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die Planung der Baugenehmigung erfüllt allerhöchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Die renommierte Architektin Miriam Degner hat neben einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von circa 3 Metern im Erdgeschoss großzügige Glasflächen vorgesehen, die ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente schaffen.
Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus bietet der Hauptbereich des Hauses eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 306 m², während die separate Einliegerwohnung zusätzlich ca. 93 m² umfasst. Sollten Sie sich entscheiden, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, stünden Ihnen über 400 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Eine repräsentative Zufahrt führt zu einer geräumigen Doppelgarage, die genügend Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Fahrräder bietet.
Das Staffelgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern vorgesehen. Das dort befindliche Schlafzimmer gewährt einen unverbaubaren Blick in die idyllische Natur. Auf den beiden großzügigen Dachterrassen können Sie die Abendsonne genießen oder den Sonnenaufgang bewundern. An das luxuriöse Wellnessbad schließt sich eine Sauna mit offener Dusche an – ein unbezahlbarer Rückzugsort im Haus.
Alternativ könnten Sie hier auch ein repräsentatives Büro unterbringen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens. Planänderungen sind noch möglich.
Die im Kaufpreis enthaltene Baugenehmigung nebst Abrissgenehmigung, Werkplanung, Statik, Bodengutachten, Entwässerungsplanung, Vermessung usw. spart Ihnen nicht nur ein Jahr Planungszeit, sondern auch sehr viel Geld. Alle mitgelieferten Genehmigungen und Pläne haben einen Wert von ca. € 200.000,-.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen.
Lassen Sie Ihren Traum wahr werden!
Die Wohnlage in Wiesbaden Sonnenberg – Eigenheim
Entdecken Sie das Wohnen in Wiesbaden Sonnenberg-Eigenheim, einem charmanten Stadtteil, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und einer natürlichen Umgebung vereint.
Die Adresse im Eigenheim erlaubt Ihren Kindern den Besuch der Robert-SchumannSchule, die wohl gefragteste Grundschule in Wiesbaden.
Das Wohngebiet Eigenheim hat eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Von hier können Sie noch zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt.
Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur ca. 500 m entfernt.
Der Flughafen Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen.
Die Felder beginnen direkt an ihrem Grundstück.
Der Stadtwald ist nur ca. 300 m entfernt.
Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie einen Teegut-Vollsortimenter in nur 2 Minuten mit dem Auto.
Wenn Sie ein perfektes Haus für Ihre Familie suchen, haben Sie es hier gefunden!
Haustyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ausstattung Luxus
Grundstücksgröße 664 qm
Schlafzimmer 4 ( 5 möglich )
Badezimmer 3
Aufzug ja
Wohnfläche ca.400 qm
Nutzfläche ca.108 qm
Etagenzahl 3
Keller ja
Garage Doppelgarage mit elektr. Tor
Baujahr 2025
Art der Heizung Wärmepumpe + PV
Energieausweis gem. Statik der Baugenehmigung
Kaufpreis € 1.650.000 zzgl. 2,38% brutto Vermittlungsprovision
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